验房完毕

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  虽然清水房在本质上还没装修，但是同样需要做彻底的验收工作，并且清水房验收一定要做好做细。如果清水房收房时没有检查出问题，装修后一旦出现问题处理起来会特别麻烦，大修过后还需要重新装修，所以必须要熟知清水房验房方法，那么清水房怎么验房？清水房验房注意事项？

  清水房怎么验房？

  一、验房顺序

  1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

  2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  二、验房常用工具

  1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

  2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

  3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔

  验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

  发现问题后，不能交费、签字，应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，保存好自己的那份验房咨询报告。此外，核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多，需要特别注意一下。

  清水房验房要注意什么？

  1、核对购房合同的附件及配套设施；

  2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

  3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

  4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

  5、顶棚检验；

  6、门、窗安装质量及配件检验；

  7、进行渗漏试验；

  8、电路绝缘、接地检测；

  9、给、排水安装质量检验；

  10、其它细部结构的检测。

  以上就是清水房怎么验房、清水房验房注意事项的全部内容，验房过程中发现的任何问题，业主都应在验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题，业主应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题，业主就要及时与开发商交涉，考虑是否退房了。

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•  • 房博士验房怎样

  楼上的哪个地方的啊，我是山东的，山东的房博士确实很专业服务态度很好，
  我们未来城的业主都在山东房博士验的房子。看看我们业主论坛里对他们的评价就知道好了。
  
  粉钻熊 发表于 搜房网 - 济南业主论坛 - 中齐未来城
  今天上午去收房，找的房博士，很专业，发现问题多多，n多！
  
  且没电没水做不了闭水实验，打电话问95598电力彩虹热线，说中齐未来城今天没有停电计划，并且走廊啊，施工的地方啊，都有电，所以，严重怀疑中齐是为了不让我们做成闭水实验故意捣鬼。因为已经验了的邻居家都是渗水严重。如果中齐真的玩这种小把戏真是低估我们的智商，要知道业主里面各行各业人士都有，我们才不是待宰的肥美的羔羊！
  
  说说问题吧，我们家厨房、卫生间问题最为严重，整面墙的瓷砖空鼓、裂纹，标记密密麻麻的，看得我哭笑不得。瓷砖颜色有色差，深浅不一。很多有掉磁的，施工方打的白色的胶补得，非常明显。我们中奖了，据说我们家厨房瓷砖贴的是最差的呵呵
  
  总结：由此可见，开发商贴的瓷砖大家要认真敲打，很多问题。以前自己去看觉得没什么问题，装修好了再掉瓷砖就麻烦了。
  
  再次总结：千万认真验房！
  
  再说说物业吧，实在让我不敢恭维，当初吹的天花乱坠，现在看看他们物业人员的素质吧。不是我们以貌取人，但怎么说也应该有点企业形象吧，说句难听的，马路上干私活的民工都比他们衣冠整洁，并且一问三不知的，我们交钱干嘛的，买来如此服务，无语啊……
  
  再再次总结：炒掉物业！<==>

•  • 精装房如何验房

  精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。 第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 　　第二步：检查配电线路和插座。 　　小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 　　第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 　　第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 有些有小孩的家庭也会对精装修的房子的室内空气进行检测的，空气甲醛含量不超标的话才会搬到新房子去住的。其实在入住前也可以在室内多放些绿色植物，窗户经常保持通风状态。这样甲醛也会挥发得更快的。<==>

•  • 芜湖哪里有装潢验房师或者验房机构

  　　杭州福安房屋信息咨询有限公司是一家具有房屋质量检测资质的公司，专门从事高档别墅（毛坯、精装修）、高档公寓和一般住宅（毛坯、精装修）、以及商场、写字楼、工业厂房等工程质量检测和咨询,以及二手房的完损状况、安全、损坏趋势、结构、使用功能改变、装修、环境、空气、综合检测等。
  　　房屋验收和质量检测，主要是针对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给排水、电器、预留洞口、弱电、公共走道、验收资料以及二手房和精装修房的家具，装修等一系列易存在房屋质量隐患的部分进行着重检查，共计 200 多项内容。我们还可以根据客户的特殊要求，制订一些更人性化的服务，现场检测完。
  　　我们的验房师曾经为紫金庭苑，彩虹城，大华西溪风情、华立爵士风情，世贸丽晶城、天成嘉苑、清合嘉园 、贺田尚城、钱塘春晓、江南豪园、拱宸新苑、崇文公寓、都市枫林、祥和人家、 钱塘沁园、清合嘉园、锦昌文华、三华天运、同城印象、圆梦园、盛世家园、怡景花城、星河景庭、众安山水苑、三水一生、南岸花城、鸣翠蓝湾、威尼斯水城、天阳棕榈湾、亲亲家园、都市水乡、清雅苑、金色家园、蓝色霞湾、中豪晴园、闲林山水、逸天广场,御景城,碧景圆,南岸晶都,银色港湾,星星港湾,同城印象,岸上蓝山,佳境天城,九龙山庄,翡翠城,左邻右里,江南摩卡,新江花园,天阳美林湾,西房锦绣江南,西鉴枫景,百合蓝鸟苑,鸣翠蓝湾,鸣翠桃源,浅水湾城市花园,钱塘景苑，黄鹤山居，枫华府第，风雅钱塘，云水苑，金沙学府，墨翰香林，盛世钱塘，文鼎苑，西城年华，何塘月色，华庭丽晶等两百多个楼盘验房，为业主维护了适当的权益。
  　　我们的验房师都是从事房地产行业多年，熟悉房地产行业的流程的专业验房人员。在专业检测仪器的帮助下，我们会给您的房屋做个最全面的体检,让您买的放心，住的舒心。
  
  　　我们的宗旨：客观公正、诚实守信，为您提供全面、优质的验房服务。
  
  　　公司本着追求品质、公正准确、及时的宗旨、竭诚为广大客户提供优质服务。<==>

•  • 精装修如何验房收房验房收房注意事项

  很多业主第一次买房子缺乏经验，到了交房的时候往往都没有之前的那种兴奋劲，其实收房注意事项有很多，因为收房交房是一个非常繁复的过程，不仅包括各种流程细节，还夹杂着许多手续和费用问题。收房时很多问题接踵而至，精装修如何验房收房呢？来看看小编教你精装修验房收房注意事项，让你轻松掌握收房技巧。

  

  精装修如何验房收房 验房收房注意事项

  一：先验房再办理手续

  目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

  二：物业费不能乱涨价

  根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主可据此主张权利。

  

  精装修如何验房收房 验房收房注意事项

  三：缴纳契税签协议

  根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。

  开发商之所以这样要求，是由于对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度，是怕开发商挪用。

  

  精装修如何验房收房 验房收房注意事项

  四：遇配套问题先收房

  针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等问题，开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提：好比配套举措措施、空气质量分歧格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

  五：国家商品房交房尺度

  1)完成工程设计和合同中划定的各项工作内容，达到国家划定的竣工前提；

  2)工程质量符合国家安全划定的尺度，如符合房屋土建工程验收尺度、安装工程验收尺度等；

  3)符合工程建筑设计和工程建设合同商定的内容；有完整的并经有关部分审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

  4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检修讲演；

  5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

  6)有工程施工单位签署的工程质量保修书；

  7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

  

  精装修如何验房收房 验房收房注意事项

  以上就是大概要了解的关于精装修如何验房收房的知识，方便大家以后再新房收房的时候不会由于兴奋，或者大意忘记一些收房注意事项而引来不必要的麻烦。现在就收藏起这份收房注意事项，留作以后拿出来现学现用吧。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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•  • 精装房验房注意事项结合专业验房师的经验

   

  房子精装修后验房注意事项有哪些呢?精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同。发现问题，才能规避问题。今天小编结合专业验房师的经验，整理出精装房验房注意事项，希望能对大家有所帮助。

  

  精装房验房注意事项

  1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。

  2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

  3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

  4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

  5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

  6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

   

   

  7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

  8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

  9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

  10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

   

   

  11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

  12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

  13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

  14、检查电路。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

  15、空气检测。 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

   

   

  　

  业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。

   

  1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

  3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

  4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

  　 5、验电：

  A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

  B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

  C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

  D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

  E、检查弱电插座数目。

  F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

  G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

  　 6、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。

  　 7、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

  　8、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

   

   

  　 9、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

  　 10、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

  　 11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  　 12、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

  　 13、闭存水试验、水表空转试验(重要检验项目)。

  　 14、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

  　 15、暖气片：

  (1)暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

  (2)还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖

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•  • 北京验房公司

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•  • 验房哪家好

  在我们大家验房子的时候，会选择请一些专业的师傅来帮助自己验房，因为没有验房经验，很容易被开发商的伎俩欺骗，等到入住之后再发现问题到时候就已经来不及了。在选择验房机构的时候，大家要先了解一下知名的验房公司，那么下面说说验房哪家好？验房注意事项及细节是什么？

  验房哪家好？

  1、北京房师傅验房：“房师傅”的验房团队都是经过专业系统的培训，专业理论水平高，一线实践经验丰富，经典验房案例也多，国内较早的专业验房公司，总部位于北京。

  2、广州啄木鸟验房：经过多年努力打造，啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌；啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。

  3、南京翘楚验房监理：翘楚验房是国内领先的第三方维权机构，成立于2008年的翘楚验房是中国验房行业知名标志性连锁品牌，是房屋验收及家装监理权威第三方机构。

  4、武汉验房网：目前已为千余楼盘，数万套房产提供了专业的查验评估，为千余家庭装修提供了第三方监理业务，在为客户提供专业服务方面积累了丰富的经验和大量的案例资料。

  验房注意事项及细节是什么？

  1、不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。

  2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

  3、验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

  4、新房验收要验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

  有关于验房哪家好以及验房注意事项及细节是什么的全部信息小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。验房子的时候，我们首先要去了解一下这些验房的机构，选择最适合自己的那家机构就可以了，另外也要谈好验房的费用。

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•  • 验房很重要

  拿到新房，先高兴一番，但是不要忘记验收，因为开发商只是把房子建好了，有没有问题还不知道呢，验房最好找专业人士，建议你找知名的装修公司，他们拥有专业人员。你在合肥，可以看一下一号家居网，他们免费为你提供验房和设计方案。这样你既省钱又放心。<==>

•  • 成都免费验房

  成都网众验房！我朋友去年就是找他们验的，很专业，服务也很好。不会有后续收费问题。很不错的一家公司。<==>

•  • 西青验房公司

  验房要注意细节

  沣浩达审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，最好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。

  
  

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•  • 常州毛坯房验房

  我和我朋友家房都是请的盛世监理验房验的，呵呵，验房师傅很认真、专业、细心，装修监理也是请的他们，值得推荐给大家。<==>

•  • 年底收房如何验房

   购房在每个人心中占据的比重都很大，好不容易选好一套房，接下来的新房验收也是同等重要的事，就好比给房子做一次全面的体检，只有合格了房子才有资格正式上岗。年底也是收房的时候，如何验收新房呢？毛坯房和精装房有哪些验收要点呢？

  毛坯房新房验收四大标准：

  1、详细检查房屋质量

  房子在验收时，应认真审查门窗、阳台等区域是否存有破裂的状况。

  2、检查墙体

  在核收墙体时，看看其是否足够平整，有无裂痕，特别是注意看下墙面是否有水迹，若是存有，应及时查明缘由。

  3、仔细检查地面

  地面的审查也不可忽视，若是存有空鼓，一定要交代人员尽快修整，否则在施工中极易将楼板打穿，妨碍邻里之间的关系。

  4、验收下水情况

  先用水桶盛水，然后向各个区域灌水，特别是浴室、厨房等用水量较大等区域，尽量灌满两盆水左右，若是听到咕噜噜的声音及表面无积水，则说明下水情况良好。

  精装房验房8大注意事项：

  精装修验房1：水路

  普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

  精装修验房2：电路

  电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

  精装修验房3：空气检测

  随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

  精装修验房4：隐蔽工程

  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

  精装修验房5：吊顶

  吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

  精装修验房6：防水

  在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

  精装修验房7：核实建材型号

  精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

  精装修验房8：保修期内多观察

  由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

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•  • 万科精装修验房技巧验房步骤流程

  随着人们生活品质和时尚品味的提高，精装修越来越受业主欢迎。许多年轻人更注重追求精致生活，一点一滴的打造对于他们来说都很重要。万科链家装饰专注于精工品质，回归质量和服务本源，一直秉承着用优质的产品和细致用心的服务的经营理念，赢得了业主的广泛好评。下面就跟随一起装修网小编来看看万科精装修验房技巧以及验房步骤流程吧！

  

  万科精装修验房技巧 验房步骤流程 

  万科精装修验房技巧 

  一、墙面

  检查墙面是否有开裂空鼓情况，可以利用小木槌敲击测试，另外要看下墙面是否是防水腻子，可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。

  二、屋顶

  屋顶的话要检查下是否有开裂情况；另外要看下阴阳角线是否水平，如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。

  三、地面

  检查下地面是否平整、有无开裂等情况，可以用脚挫一下地面，看是否会出现沙粒，如果有的话就说明是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的。

  四、门窗

  要注意检查门窗的强度以及功能性，看下是否正常可用；表面是否洁净无划痕裂口等情况；五金配件是否齐全；密封性是否达标。

  五、电路

  检查一下开关插座位置是否合理，电路是否需要进行改造一般是看个人使用习惯的，然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理，可以自己带一个电笔或者充电器等，就可以轻松检查出插座是否通电，电灯可以测试出开关是否正常。

  六、水路

  水路不要随意改动，避免造成漏水或者堵水的情况出现，最好是听取专业的装修人员的建议后再进行适当改动。 

  七、燃气管路

  燃气表需要的空间很小，如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议，一定要由燃气公司的人来改造。

  八、验防水

  厨卫一般都会做防水，如果开发商没有明确说已经做过防水了，所有的房子都应该做一次防水，验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住，然后用塑胶带等将排水口堵住，再放水，记得要和楼下邻居约定好，24小时之后就可以看楼下厨卫的天花板是否有渗漏情况了。

  九、验管道

  这里所说的管道是排水排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收的时候可以将水倒进排水口，看看水是否能顺利流走，避免因为装修时装修公司为了省时省力，直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞。

  验房步骤流程 
  

  1、准备工作。验房是一个辛苦而复杂的工程，所以在验房前一定要将准备工作做到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要备好，合同上的很多附件在验房时有重要意义，例如小区分布图、约定细则等。

  2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应备好，不仅要准备好房子的平面布置图，电路、水路图纸等也应当齐全。

  3、在验收房子前要先拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

  4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的一份资料，上面记录了材料的详细信息，包括品牌、款式和型号，验收精装房时需要核对。

  5、验收结构。发现精装房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

  6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

  7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

  8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

  9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

  10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

  11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

  12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；例如线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

  13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。 

  14、检查电路。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

  15、空气检测。随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

  

  万科精装修验房技巧 验房步骤流程 

  看了以上关于万科精装修验房技巧、验房步骤流程的介绍，相信大家对万科精装修验房技巧、验房步骤流程有一定的了解了，希望大家能够在实际装修时，多多关注，多多了解，也多多尝试，不断地学习补充哦!大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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•  • 精装修验房注意事项及细节怎么进行精装房验房

  现在很多的人在购买房子的时候都是喜欢去购买精装房的，在购买了房子之后大家肯定都是非常期待能够早日入住进去的，但是一般在大家购买了房子之后还需要对自己的房子进行验房才行，接下来大家就来一起看看精装修验房注意事项及细节以及怎么进行精装房验房方面的相关问题。

  精装修验房注意事项及细节

  1、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

  2、空气质量，业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

  3、水路，水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

  4、防水检测，在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。核实建材。工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

  怎么进行精装房验房

  1、进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

  2、购房者和开发商约定验房房时间和地点，确定好验房时间和地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

  3、实地验房完毕后，购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

  前面的文章为大家介绍的就是关于精装修验房注意事项及细节以及怎么进行精装房验房方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在进行验房的时候细节还是很多的，大家自己一定要好好的去注意一下才行。

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•  • 精装房验房标准有哪些

  现在的年轻人更加喜欢拎包入住的精装修房子的，不用装修确实是省心省力的，但是很多人并没有真正了解精装修房的验房标准是什么。为了让大家更加了解精装修房，下面我们就简单介绍一下精装房验房标准有哪些？精装修新房验收注意事项是什么？

  一、精装房验房标准有哪些？

  （一）精装房公共部分交房标准

  1、房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套；

  2、房屋电梯要富士电梯；

  3、房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通；

  4、房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或乳胶漆，有些墙面要贴防火板，还要装上不锈钢方通及复合铝板。

  （二）精装房室内交房标准

  1、房屋定制橱柜要不锈钢水槽、水龙头；

  2、推拉门要玻璃拉门；

  3、窗台要双层中空玻璃，好是花岗岩、大理石制窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，还要配置窗帘及晾衣架；

  4、房屋内要配置定制衣柜、部份隔断，装饰壁柜、电视台板还有活动柜；

  5、统一定制床长180cmX200cm，床上还要配置床垫及床上用品。

  二、精装修新房验收注意事项是什么？

  1、精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备两书一表，这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

  2、在交付精装房使用以前，精装房买家可以要求无条件看房，如果发现你所买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修，由此导致买家逾期入住的后果，由开发商自己承担违约责任。

  3、精装房买主在交房时，要对照合同验收房屋质量请仔细审察，不要盲目签字交房。

  4、精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和产权代办费、物业管理费等费用，这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。

  总而言之，精装房交房时买房关键的一步，因为在精装房交房之前，如果精装房出现什么问题是可以追究开发商的责任，但是如果你是在交房之后才发现房屋存在问题，你是很难追究开发商的责任的。所以，以上的精装房交房标准以及精装房交房注意事项，大家要牢记，避免掉进不良开发商的圈套。

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•  • 毛坯房要怎么验房

  我家130平米装修要多少钱，130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的，130平米新房半包装修大约要5万左右，主材甲方提供不含家电家具。130平米二手房半包装修多少钱！一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修，二手房装修拆除的项目多，水电改造的也多，二手房装修主墙体会有一些变化，旧房楼层没有电梯，所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些，130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具，半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦130平米毛坯房包清工装修要多少钱，在2014年装修技术工种价格还是比较高的，就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费，简约简单装修的大约需要1.6万左右，当然最简单的有可能在3000元左右了，那要根据装修的实际情况来定装修多少钱的事。<==>

•  • 上海毛坯房如何验房

  终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。 　　
  一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 　　
  二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 
  1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 
  2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 
  3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。 
  三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。 　　
  四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！<==>

•  • 新房装修如何收房验房

  相信有很多业主都是第一次买房，第一次收房，所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。 对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房，对毛胚房验房千万不能大意，在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求，毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。 检查墙面的平整度，是否有裂痕，墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。 毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况，水电煤气是否能正常使用是检查的要点，水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。 毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象，新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。 毛坯房验房应检查水路通畅检查 水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。 其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的，可以找个专业的验房师，在他的陪同下一起去验房。他们比较专业，能够及时发现问题，比你自己一人单枪匹马去验房好多了。<==>

•  • 验房师收费标准

  目前武汉验房市场上普遍是按照房屋面积进行收费，毛坯房2元/平米，100平米以下，200元每次；精装修3.5元/平米，100平米以下，350元每次。长期从事验房工作的宋金强说，表示武汉不会因为此规范而改变收费方式。
  
  记者从民间组织人士处了解到，行业协会属于民间行为，发布的规范只能起到内部引导作用，不作硬性要求。<==>

•  • 北京验房哪家正规

  北京房聚仁工程技术有限公司—北京独立对外公正专业检测机构，北京首家开展社会验房公正权威机构，出据公正权威检测报告。
  
  北京房聚仁工程技术有限公司：（北京独立对外公正专业检测机构）
  ★检测人员-----具备劳动、技监部门上岗证，专业可靠。
  ★检测设备-----全部溯源检定，科学准确。
  ★检测程序-----按国家计量认证程序操作，公正权威。
  ★提供精装修房、毛坯房验房、室内空气检测、装修材料检测等
  ★提供第三方公正、权威的检测报告
  
  验房检测中心收费标准：团验价格，5套（含5套）以上打八折，10套（含10套）以上打六折。
  毛坯验房：100平方米以下收费300元
  
  
  100以上平方米收费，每超过一平米5元。
  精装修房：100平方米以下收费400元
  
  
  100以上平方米收费，每超过一平米5元。
  北京房聚仁工程技术有限公司优势
  1、 严谨的管理制度和高素质、高效率的检测队伍，使得我们可以紧跟施工进度，及时、高效、科学、准确地完成装饰工程质量控制工作。
  2、 灵活的现场管理模式和运作方式，使得我们公司可以在毛坯房交付的过程中，即可完成水、电、防水层、基层等隐蔽分项工程的检测验收工作，既在事前控制了工程质量，又有效地防止了土建和装饰施工队伍因质量问题而产生扯皮的现象。
  3、 全方位、全过程参与建设方向小业主的交房工作，可参与建设方制定详细的交房方案，配合建设方进行针对小业主提出问题的解释工作。
  4、我公司是"一房一验"的倡导单位，有丰富的全装修室内装饰装修质量检测经验。加州水郡、保利嘉园、远洋沁山水、CUV国际公寓、橡树湾、等多个大型全装修项目都留下了我公司的足迹。<==>

•  • 验房检测包括什么

  1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
  2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
  3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
  4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
  6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
  7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
  8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 当然，我上面只列明了一些基本验房的步骤，如果你不清楚或还想更仔细的检验，可以找一些专业的验房公司来帮您检验。比如北京房博士验房服务中心等等***** 论坛有专题,很有用,建议你看看.广大潮之家网友智慧多----><==>

•  • 扬州验房有正规

  华东地区只有芜湖法信房屋查验公司是正规验房公司，营业执照规定的经营范围是：房屋建筑质量及装修质量查验、室内环境污染检测。公司持有国家人力资源和社会保障部颁发的专业证书，出具的查验报告权威有效。公司网站：芜湖验房装修网。其他没有正规执照和资质的机构请慎选！<==>

•  • 装修公司免费验房

  人要学会谢绝，装修公司免费验房，就让他们验房，让他们谈谈看法，但要多找几家，你对房屋的情况就了解了。<==>

•  • 交房之前想验房

  北京验房公司好几家呢。不过大小不一，验房师的水平、服务的细致程度也不一。最大的验房机构是房师傅，占了北京验房市场的半壁江山。之后就引出了后续一批“房字号”验房公司……
  
  专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，是可以拿去评定职称使用的。
  
  专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。（验房时拍摄的照片则是直接证据）
  
  此外，做的好的验房师，还会向业主提供后续装修、使用和整改的建议，为你节省不少后续的费用。这些，都不是没有经过培训的非专业人士可以做到的。<==>

•  • 密云餐厅验房验收

       去 优嘉优筑吧！      优嘉优筑是专业的北京验房公司,为保证房主的住房品质,提供专业的装修监理,房屋验收和房屋评估,验房公司优嘉优筑专注于从事第三方收房,在源头帮助房屋在施工,交付前做出诊断,将房子的质量安全问题消解在萌芽,优嘉优筑收房网将开拓第三方收房领域的新纪元.      优嘉化筑以专业、专注、客观、公正的职业操守以提升房产质量，改善居住环境为愿景，更以客户创造价值，实现增值为已任，用第三方的专业服务，通过咨询---告诉您怎么做；培训--教您怎么做；服务--用心帮您做，从消解房产质量问题开始，帮助业主提高生活品质，促进开发商对商品质量的重视，为开发商、物业和业主之间和谐交房、放心收房而努力。<==>

•  • 哈尔滨专业验房验收

  给你介绍一家在北京的专业验房公司：优嘉优筑，这家公司很不错，优嘉优筑是专业的北京验房公司。拥有大量的实战案例，通过不断创新的研究实践方式总结提升，深刻的理解专业的趋势与精髓，为客户提供收房、设计、装修、工程、后期维保等方面全方位、系统化、综合行的咨询、培训、服务。<==>

  哈尔滨金虹验房机构：www.yanfang1234.icoc.cc
  

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•  • 装修验房哪家最好

  "房博士(北京)房屋检测中心为业主提供验房服务，让您安心入新家! "<==>

•  • 验房公司哪好

  我们远洋万和城是组织的团购验房，都是精装房。最早版主在小区群里发起验房，最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事，觉得验房有点多余。
  谁知道头天验房之后，邻居在群里发了他们的验房报告，问题还真不少:地板破裂、洗手盆下水管漏水、门窗缺部件漏风、厨房几个部件像油烟机、操作台上的射灯也有问题。我这才也报了名。
  
  收房的时候，房师傅来了两个验房师，带着一个银白色的工具箱。一个人先给我介绍流程，签了一个验房委托书。先验房，有2个小时吧，我一直在旁边看着他们验房。最后他们拿着验房报告给我讲解:房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修，要注意哪些。 让我高兴的是，我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的，房师傅的人用那个激光线测了下，发现门整体都是歪的。
  
  不知道别的小区怎么样，我们远洋的物业还是很好的。我们验房的时候，他们一直在，还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题，他们全都抄了下来。我那门的问题，最后也改了，是他们找来门的厂家重新安装了一遍。
  真得好好感谢下我们楼组织验房的那个小姑娘，还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房，我们这小区至少有几百户都是他们验的，后来我装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话，想不到人还特热心地帮我出主意。
  最后对验房，我现在的感觉是，如果你不是内行，还是找专业师傅，查出问题，解决了安心，没有问题，住着也放心。<==>

•  • 验房报告怎么写

  其实，，验房报告是很好写的哦，并且在验房过程中，有很多的之一事项，前天，我也去验房去了，并且回来后，写了一篇验房报告，下面可以给你分享一下，但是每个公司的验房不同，我来分享一下我的验房心得吧，希望对你有帮助哦！

   

  建发-鹭洲国际验房报告

  2016年12月20日，北京阔达装饰为业主验收了建发-鹭洲国际的新房，下面来给大家分享一下验收的情况。

  验收项目一：入户门

  

  1、  门把手不牢固，容易转动。

  2、  门朝内开，存在消防安全隐患，门下4-125px，未留够地暖空间。

  3、  门上未开猫眼，有安全隐患，且无法判断其钢板厚度与填充材质。

  4、  门开启较平稳，门轴稳固无太大晃动。

  5、  门框安装周正。

  6、  门高度宽度符合交房标准。

  7、  门锁无天地上锁舌锁孔，安全性能较差。

  建议如下：

  （1）    更换门锁。

  （2）    更换门的门开方向。

  （3）    更换防盗门

  验收项目二：厨房、阳台

  

  1、厨房顶面下水管道侧的墙面有2~3处的少量空鼓。

  2、阳台的门扇关闭声音较大，硅胶条不严实。

  3、阳台外有大的管道，易于攀爬，安全隐患较高。

  4、厨房的天然气管道安装较为合理。

  5、厨房没有设计地漏，存在较大缺陷。

  建议如下：

     

  （1）  将空鼓地方进行改造。

  （2）  更换阳台门扇，避免外在因素或者内在因素将玻璃击碎。

  （3）  装防护栏或者其他办法，防止小偷从管道处爬上自家阳台。

  （4）  增加独立管道的地漏，穿楼板开孔，接入主管道，这样才能保障走水坡度和下水速度。

  （5）  设计缺陷的优化：设计师根据厨房的面积，为业主提出了厨房设施的意见，例如冰箱放哪里，买什么方式的橱柜更能合理安排厨房的面积，天然气管道应该怎么安排等等。

  验收项目三：客厅检查

  

  1、     客厅的承重墙和填充墙有空鼓现象。

  2、     客厅的阴阳角较周正。

  3、     客厅地面凸凹不平，误差较大，地面起沙。

  4、     客厅高度合理。

  建议如下：

  （1）将空鼓地方进行改造。

  （2）建议地面整改，用标号符合的水泥砂浆找平至交房标准。

  （3）设计缺陷优化：设计师根据客厅的情况，为业主提供了电视墙摆放位置及其他优化方法。

  验收项目四：阳台检查

  1、     阳台朝向很好，且通风效果很好。

  2、     阳台墙面无空鼓现象。

  3、     阳台栏杆钢管型材单薄，预埋铁件不深，有安全隐患。

  4、     阳台雨水管地漏中有水泥块，有堵塞。

  建议如下：

          铝合金窗封闭阳台。

         
  

  验收项目五：卧室检查

   

  

  1、     进户门与客厅左边的侧卧的门相对，容易看见卧室的陈设。

  2、     卧室墙面无空鼓现象。

  建议如下：

  （1）设计缺陷优化：将侧卧的门换一个位置，避免门对门起冲突。

  （2）主卧里面的窗台可以用来摆放东西，但是要将空调的线路留出来，并且要对卧室空调的线路进行保护。

  （3）根据主卧的布局，为业主提供了一些建议，例如买什么衣柜，怎样布局，穿衣镜放在哪里等等，毕竟房间空间有限，必须要合理安排。

  验收项目六：水电检查

  

  1、  房子的每个插座电路都通顺。

  2、  电路只有一个回路，安全隐患较高。

  3、  主卫生间电路安排不合理，应做整改。

  4、  强电和弱电安装较为合理。且安装箱较牢固。

  建议如下：

  （1）增加电路的回路，更好的确保家庭用电安全。

  （2）主卧卫生间的电路可以根据用电在改造时重新安排电路。

  验收项目七：墙顶面检查

     

  

  1、     厨房内墙面有空鼓。

  2、     客厅的两面墙有空鼓现象。

  3、     卧室墙面有修补和裂缝。（侧卧和主卧都有）

  4、     墙面的垂直度和平直度很好。

  5、     墙面的阴阳角较周正。

  6、     墙面的抹灰做的较好，但是墙面的裂痕处抹灰容易掉落。

  7、     墙面的层高符合标准。

  建议如下：

  （1）空鼓处整改。

  （2）墙面脱皮，裂缝处应整改，防止后面墙面再开裂。

  验收项目八：铝合金门窗检查

         

  

  1、     门窗齐全，所有玻璃表面没有划伤、破损情况。

  2、     阳台处的门扇关不紧，硅胶条不严实，关门声音较大。

  3、     所有门窗上都贴有3C标志，质量合格。

  4、     门窗配件齐全。

  5、     门窗为断桥铝合金型材，中空刚化玻璃。

  注：外墙渗水项目因暂不具备检验条件未进行。因其他原因，暂未进行管道打压和厨卫闭水试验。

          

    以上就是我的验房心得，希望这篇文章对你有所帮助哦。报告的方式有很多，不一定要按照我的这个写，去网上看看模板哦！
  

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